Firma CTP, jeden z największych europejskich deweloperów nieruchomości przemysłowych i logistycznych, rozpoczęła realizację swojego pierwszego projektu w województwie dolnośląskim. W Legnicy wystartowała budowa nowoczesnego kompleksu przemysłowo-logistycznego, który wejdzie w skład polskiego portfela obiektów rozwijanych pod marką CTParks. Inwestycja ta stanowi istotny krok w rozwoju regionalnej infrastruktury logistycznej oraz potwierdza rosnącą atrakcyjność inwestycyjną południowo-zachodniej Polski.
Nowy CTPark w Legnicy – kluczowe parametry inwestycji
Projekt realizowany jest na działce o powierzchni około 30,6 hektara, co plasuje go w gronie dużych i perspektywicznych inwestycji o charakterze długoterminowym. Prace budowlane nad pierwszym obiektem kompleksu rozpoczęły się w kwietniu bieżącego roku, co oficjalnie oznacza debiut CTP na rynku nieruchomości przemysłowych w województwie dolnośląskim.
Planowany kompleks będzie łączył funkcje magazynowe, produkcyjne oraz logistyczne, odpowiadając na potrzeby nowoczesnych najemców oraz spełniając aktualne standardy w zakresie efektywności energetycznej, zrównoważonego rozwoju i elastyczności użytkowania powierzchni. Podobnie jak w innych projektach CTP realizowanych w Polsce i Europie, przewidziano modułowy charakter zabudowy, umożliwiający dostosowanie powierzchni do wymagań zarówno dużych międzynarodowych firm, jak i średnich przedsiębiorstw lokalnych.
Strategiczne znaczenie Legnicy na mapie logistyki
Wybór Legnicy jako lokalizacji nowej inwestycji nie jest przypadkowy. Miasto położone jest w strategicznej części województwa dolnośląskiego, w pobliżu kluczowych korytarzy transportowych łączących Polskę z Niemcami i Czechami. Region ten wyróżnia się:
- dogodnym dostępem do sieci dróg krajowych i regionalnych,
- bliskością istotnych ośrodków przemysłowych Dolnego Śląska,
- rozwiniętym rynkiem pracy z doświadczeniem w sektorze produkcji i logistyki,
- rosnącym zapotrzebowaniem na nowoczesne powierzchnie magazynowe i przemysłowe.
Dla operatorów logistycznych oraz firm produkcyjnych oznacza to możliwość optymalizacji łańcuchów dostaw, skrócenia czasu realizacji zamówień i zwiększenia odporności operacyjnej.
CTParks w Polsce – konsekwentna ekspansja portfela
Inwestycja w Legnicy jest kolejnym elementem długofalowej strategii CTP zakładającej systematyczne rozszerzanie obecności w Polsce. W ostatnich latach spółka intensywnie rozwija sieć CTParks w kluczowych regionach logistycznych kraju, koncentrując się na budowie kompleksowych parków przemysłowych i długoterminowym zarządzaniu nieruchomościami.
Polski rynek pozostaje jednym z najważniejszych kierunków ekspansji CTP ze względu na:
- stabilny popyt generowany przez logistykę, e-commerce i sektor produkcyjny,
- korzystne położenie geograficzne Polski w europejskich łańcuchach dostaw,
- rosnące zainteresowanie ze strony międzynarodowych inwestorów i najemców.
W tym kontekście Dolny Śląsk naturalnie uzupełnia mapę inwestycji spółki w Europie Środkowo-Wschodniej.
Nowoczesne standardy i zrównoważony rozwój
Kompleks w Legnicy, podobnie jak inne projekty CTP, będzie realizowany z uwzględnieniem nowoczesnych standardów zrównoważonego rozwoju. Planowane są rozwiązania mające na celu ograniczenie zużycia energii, wykorzystanie technologii przyjaznych środowisku oraz poprawę komfortu pracy przyszłych użytkowników obiektu.
CTP konsekwentnie stawia na:
- energooszczędne rozwiązania konstrukcyjne,
- możliwość instalacji systemów fotowoltaicznych,
- optymalizację przepływów logistycznych wewnątrz parków,
- rozwój funkcjonalnej infrastruktury dla najemców i ich pracowników.
W obliczu rosnącego znaczenia kryteriów ESG takie podejście staje się jednym z kluczowych elementów konkurencyjności na rynku nieruchomości przemysłowych.
Wpływ inwestycji na gospodarkę regionu
Realizacja CTPark Legnica może stać się istotnym impulsem dla lokalnej gospodarki. Oprócz bezpośrednich nakładów inwestycyjnych projekt stworzy warunki do:
- powstania nowych miejsc pracy w sektorze logistyki i produkcji,
- przyciągnięcia krajowych i zagranicznych firm do regionu,
- rozwoju infrastruktury towarzyszącej oraz usług,
- wzmocnienia pozycji Legnicy jako ważnego węzła przemysłowo-logistycznego Dolnego Śląska.
Dla samorządów i lokalnego biznesu oznacza to dodatkowe możliwości rozwoju oraz dywersyfikacji rynku pracy.
Perspektywy dalszego rozwoju
Rozpoczęcie budowy pierwszego obiektu w Legnicy to dopiero początek realizacji szerszego projektu. Skala działki pozwala na etapową rozbudowę kompleksu w zależności od zapotrzebowania rynkowego i zainteresowania najemców. Taki model zapewnia elastyczność, ogranicza ryzyka inwestycyjne i jednocześnie umożliwia długoterminową obecność CTP w regionie.
Eksperci rynku podkreślają, że popyt na nowoczesne powierzchnie logistyczne i produkcyjne w Polsce pozostaje wysoki, szczególnie w lokalizacjach o dobrej dostępności transportowej i silnym zapleczu przemysłowym.
Podsumowanie
Rozpoczęcie budowy CTPark w Legnicy potwierdza silną pozycję inwestycyjną CTP na polskim rynku oraz podkreśla znaczenie województwa dolnośląskiego w rozwoju europejskiej logistyki. Nowy kompleks przemysłowo-logistyczny ma realne szanse stać się ważnym elementem regionalnej infrastruktury, odpowiadającym na potrzeby nowoczesnego biznesu i długofalowe trendy zrównoważonego rozwoju.
Czytaj także: Kryzys zawodowych kierowców w europejskim transporcie drogowym: skala, kraje, rozwiązania i perspektywy
